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    作者:黄山都市网小编
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    发布日期:2019-06-21
    来源:网络整理

    尼克斯vs灰熊 www.58kp.net ??乐居财经讯 杨倩? 6月19日至20日,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会举办的2019中国房地产经纪年会在北京举办,本届年会主题为“房地产经纪在变革中前行——有效应对市场、渠道、规则和模式的变化”。

    ??我爱我家集团董事长、总裁谢勇现场表示,今年以来行业的变化有点复杂,令人眼花心乱,大家似乎处于集体焦虑的状态。既如此,不如着眼于不变。抛开一些短期的变化,行业有六条规律是不变的、确定的趋势。

    ??1、??存量崛起是不可逆的市场规律。

    ??二手房市场是最大的市场,经纪行业是最好的行业,这是一个又大又好又长的赛道,值得所有人去坚守和耕耘。二手房市场是一个正在上升的市场,而且理论说来说只要私有制存在这是一个永续的市场。一线城市二手房市场已经远远超过了新房,仅仅这四个城市的二手房交易额都突破了2万亿。

    ??2,百花齐放是行业规律。

    ??平台会存在多元化发展,这个行业既需要信息平台也需要交易平台,既存在全国性平台也存在区域性平台。希望大中小公司能够并存,大公司规模有优势有标准化,小公司的优势是服务灵活性,中型公司具备一定的灵活性也有一定的品质。行业内目前有多个品牌都在做加盟,加盟品牌会是一个趋势,未来会形成一个体系,有差异化的价值会得到差异化的平台服务。

    ??3、公司的价值不可消灭,是不变的经营规律。

    ??如果公司管理内部房源客源之间没有在公司有效管理之上,肯定形成不了有效率的合作与分工,也不可能谈效率两个字。

    ??4,经纪人价值不变。

    ??随着信息越来越透明,工具越来越高效,经纪人的作用会更加集中在关键的服务环节,比如撮合谈判,也就是说经纪人的工作会发生重新分布。

    ??5,消费者对品质的需求提升,是不变的规律。

    ??在很大程度上真正的体验一定是在交易本身之外,交易完成之后佣金也付了,我们能不能保证交易之后的服务体验能够延续我们整个中介的业务市场。过户完成之后客户住进去之后我们能否提供一些相应的后端服务,这个是提升体验度的一个关键。

    ??6,资本需要用一个长期的视角来看待这个市场。

    ??我希望资本的进入可以尽量减少对行业的短期冲击,本质上来说资本是一个要素,资本进入可以改变行业的成本结构,我非常的期待资本的进入可以通过技术和系统的力量提升这个行业的整体技术含量,或者说通过资本含量提升技术含量,从而提高效率,而不是仅仅表现为简单的被用于规模扩张。这样实际上对行业一定会产生负面的冲击。

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