• 朝鲜官媒公开朝美峰会纪录片 大量画面首次曝光 2019-08-15
  • 污水高标准处理 污泥资源化利用 2019-08-15
  • 山东将推动各类保护区范围内煤矿有序退出 2019-08-12
  • 楼市下半年或持续降温 房地产长效机制加速推进 2019-08-09
  • 台湾西部海域发生5.0级地震 专家称位置罕见 2019-08-09
  • 走进大凉山文章中国国家地理网 2019-08-04
  • 魔幻重庆的魔幻搭配 火锅竟和KTV配对 2019-08-01
  • 福特和戴姆勒停止合作研发燃料电池技术 2019-07-31
  • 四川郎酒股份有限公司获第十二届人民企业社会责任奖年度环保奖 2019-07-17
  • 青岛胶东国际机场建设忙(组图) 2019-07-17
  • 美国派往越南的第五纵队也不少。而越南却没有经过反修防修锻炼的人民。希望越南能闯过难关,不让美国第五纵队得逞。 2019-07-07
  • 白芦笋:一年一会矜贵食 2019-07-06
  • 关注“人民时尚”微信账号 倒计时抢好货免费试用等你来 2019-07-04
  • 回复@笑傲江湖V:中国人啥不炒?君子兰、普洱茶、大蒜……凡事保存周期比较长的都有人炒,跟市场经济充不充分有啥关系? 2019-07-03
  • 骞垮窞甯傜綉缁滃晢鍝佷氦鏄撲笌鏈嶅姟鐩戠骞冲彴 2019-07-03
  • 1月10日尼克斯vs火箭:新房VS二手房,谁才是当下的热门选择?

    作者:黄山都市网小编
    字体:
    发布日期:2019-07-11
    来源:网络整理

    尼克斯vs灰熊 www.58kp.net       除了那些少数的有钱人经济实力雄厚,买房不看价格只看品质配套。大多数普通人常常因囊中羞涩而陷入买房困境中,比如是买新房还是买二手房?

      新房的优势

      1. 新房的户型设计新颖,符合现代人的生活理念。

      比如玄关、飘窗落地窗等新型设计已经成了当今户型的标配,未来出手更容易。但老户型就不一定具备这些设计思路了。

      2. 新房房龄短,贷款可以达到最长年限和最高额度。

      3. 新房比二手房交易流程简单。

      新房的流程是:售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。比起二手房的繁杂,新房能省心不少。

      4. 新房税费少+交易费少=占用现金少

      同一价位的房子,新房缴纳的税款比二手房少很多。新房只需交纳基本的契税、公共设施维修基金费和房屋产权登记费等少数费用。

      5. 新房比二手房产权清晰,产权年限长,使用时间也长。

      产权年限是从开发商拿地之日开始算起,一般情况下,二手房剩余的产权年限普遍比新房少,而且新房产权简单清晰,能避免很多不必要的纠纷。

    新房VS二手房,谁才是当下的热门选择?


      新房的劣势

      1. 交通单薄

      一般以市中心为原点扩散的地方,形成了醇熟的住宅商圈。在一个新的社区落成之后,尤其是现在建在城市外围的新楼盘,在业主入住初期,基本上交通条件不会特别理想。

      2. 交付晚、拿证晚

      新房大多都是期房,购房时一般是看不到实际房子的,而且有时候交房还要面临向开发商进行维权的风险。这就要求购房者在选择新房时,具备一双“火眼金睛”了,以便选择一个更加可靠的项目。

      如果是精装房,那就更要注意,装修方面也是满地坑的??赡芫暗谋曜己芨?,结果收房时发现完全不是那么回事。

      3. 配套设施有待完善

      新房周边区域的配套,大多都是待建或者在建中,基本上到业主入住后,各种生活配套设施才会逐步完善,生活不太便利。

      4. 学 区不确定

          买学 区 房已经是越来越多人换房的原因,但新房大多在城郊,不利于孩子进入城中优质学区。

    新房推荐:

          红 豆·西津府是红 豆置业深耕镇江的又一又力作,金山畔,西津旁,云台山下,西荷塘,红 豆·西津府,拥有城市人文、地段、景观核心地位,彰显西津府镇江首 席墅级洋房的文化价值、地段价值、景观价值、产品价值以及品牌价值,享江南山的隽秀,水的轻灵,繁华与静谧,优质资源不 可复制,红 豆置业集十六年建筑经验之大成,打造依山傍水的纯洋房精品。

    新房VS二手房,谁才是当下的热门选择?


          无论是在地段、配套、学区,红 豆·西津府都无可挑剔。

          项目推窗可见千年西津渡,西津渡古街是镇江文物古迹保存最多、最集中、最完好的地区,是镇江历史文化名城的“文脉”所在。

    新房VS二手房,谁才是当下的热门选择?


          东方伟业广场、永辉超市与项目仅一路之隔,更是比邻镇江最大的蔬菜批发市场,生活极其便利。

    新房VS二手房,谁才是当下的热门选择?


          镇江实验学校、镇江中学、镇江外国语学校西津渡校区(原第六中学)金山小学等名?;匪?,一 站式教育体系。

    新房VS二手房,谁才是当下的热门选择?


          小区门口的公交站台,有16趟公交车每天来回穿梭,出行不再担忧。

    新房VS二手房,谁才是当下的热门选择?


          二手房的优势

      1. 即 买 即 住

      二手房和新房最大的区别就在于二手房是现房,即 买 即 住,省去了很多租房费用,可以早日实现安家梦。

      2. 房屋问题清晰可见

      作为现房的二手房,很多问题都可以经过时间的洗礼暴露出来。包括渗水漏水,房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝;市政配套,水、电、燃气、暖气管道是否破裂,甚至房屋本身的地段、户型、采光等问题。

      购房者可以对自己未来的房子的情况一目了然。

      3. 配套完善

      二手房周边区域经过一定年限的规划和发展,周围商业、学校等生活配套等都完善了,交通网络密集,生活也会便利许多。

      二手房的劣势

      1. 社区陈旧,额外成本高

      即使是使用没几年的二手房,房屋本身也会有折旧、损坏,额外付出的维修成本会增加许多。

      再加上如果社区物业管理水平不够好的话,社区公共设施的耗损也是很厉害的,对于新业主来说,此时享受公共设施就会有心理落差。

      2. 房屋陈旧影响贷款

      二手房买卖需要银行进行评估,如果现有的房龄过长,二手房买主向银行贷款则会受到影响,包括贷款年限和贷款额度。

      比如商业贷款要求贷款年限和房龄之和不大于50年。即使贷款成功,贷款年限减少,每月的还贷金额就会随之增多,月供压力比较大。

      3. 购房流程相对复杂

    >更多相关文章
    Copyright @ 尼克斯vs灰熊 www.58kp.net All Right Reserved 黄山都市网 版权所有 网站备案:皖ICP备12003257号-1 删稿联系邮箱:[email protected]
  • 朝鲜官媒公开朝美峰会纪录片 大量画面首次曝光 2019-08-15
  • 污水高标准处理 污泥资源化利用 2019-08-15
  • 山东将推动各类保护区范围内煤矿有序退出 2019-08-12
  • 楼市下半年或持续降温 房地产长效机制加速推进 2019-08-09
  • 台湾西部海域发生5.0级地震 专家称位置罕见 2019-08-09
  • 走进大凉山文章中国国家地理网 2019-08-04
  • 魔幻重庆的魔幻搭配 火锅竟和KTV配对 2019-08-01
  • 福特和戴姆勒停止合作研发燃料电池技术 2019-07-31
  • 四川郎酒股份有限公司获第十二届人民企业社会责任奖年度环保奖 2019-07-17
  • 青岛胶东国际机场建设忙(组图) 2019-07-17
  • 美国派往越南的第五纵队也不少。而越南却没有经过反修防修锻炼的人民。希望越南能闯过难关,不让美国第五纵队得逞。 2019-07-07
  • 白芦笋:一年一会矜贵食 2019-07-06
  • 关注“人民时尚”微信账号 倒计时抢好货免费试用等你来 2019-07-04
  • 回复@笑傲江湖V:中国人啥不炒?君子兰、普洱茶、大蒜……凡事保存周期比较长的都有人炒,跟市场经济充不充分有啥关系? 2019-07-03
  • 骞垮窞甯傜綉缁滃晢鍝佷氦鏄撲笌鏈嶅姟鐩戠骞冲彴 2019-07-03
  • 极速飞艇是真的吗 5分赛计划 辽宁35选七历史开奖 顶呱刮彩票开奖 黑龙江时时大盘走是 新腾讯分分彩人工计划 新时时彩个数跨杀 北京十一选五计划软件 重庆时时是正规的吗 足球竞彩网推荐预测 105333全年开奖记录 花开棋牌下载 老时时360安全购 好彩3开奖结果 上海时时乐人工计划 赛车pk10计划表